30 MILLIÓ FT ÉVES BÉRLETI BEVÉTELT TERMELŐ KERESKEDELMI INGATLAN ELADÓ BUDAÖRSÖN

Irányár: 669.000.000 Ft + ÁFA

Céges vásárlás esetén fordított ÁFA alkalmazható.

Azonnali bevételt termelő, hosszú távra bérbe adott kereskedelmi ingatlan eladó Budaörs egyik legforgalmasabb kereskedelmi övezetében, az Auchan, IKEA és Decathlon közvetlen közelében.

A jelenlegi bérleti szerződés frissen indult, 5+5 éves konstrukcióban.

BEFEKTETÉSI PARAMÉTEREK

• Bérleti díj: 2.500.000 Ft + ÁFA / hó
• Éves bérleti bevétel: 30.000.000 Ft + ÁFA
• 5+5 éves bérleti szerződés
• Éves inflációkövető indexálás
• Az első 5 éves időszak végén bérleti díj újratárgyalási lehetőség
• A biztosítás, javítás és karbantartás költségeit a bérlő viseli
• Az ingatlan jelenleg is üzemel

A bérlő több budapesti vendéglátóegységet működtető, stabil háttérrel rendelkező vállalkozás.

INGATLAN ADATOK

• 500 m² bruttó alapterület
• Önálló épület
• Saját tulajdonú telek
• 77 fős belső vendégtér
• 53 fős fedett terasz
• Teraszbeépítéssel akár 130 fős kapacitás
• Kialakított fagylaltozó egység

MŰSZAKI TARTALOM

• 2023-as teljes körű felújítás
• Hőszivattyús fűtés-hűtés
• Hővisszanyerős szellőztető rendszer
• Új elektromos hálózat (3×200 A)
• Prefa alumínium tető
• Teljes hőszigetelés
• Professzionális konyhatechnológia
• Ételliftek
• Kamerarendszer

Az ingatlan további beruházást nem igényel.